Estimation théorique
Rue Nationale,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 12 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 8 | 225 | 218 | 960000€ | 4267€ |
2020-02-28 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 187 | 0 | 650000€ | 3476€ |
2020-05-29 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 12 | 385 | 886 | 1360000€ | 3532€ |
2021-04-30 | 69 | RUE MARCEAU | 6 | 280 | 300 | 1331400€ | 4755€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE BUFFON | 8 | 190 | 142 | 620000€ | 3263€ |
2022-02-14 | 38 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 3 | 65 | 122 | 370000€ | 5692€ |
2021-12-13 | 4 | IMP MICHEL DUCLOS | 4 | 70 | 133 | 616900€ | 8813€ |
2020-08-13 | 21 | RUE DES MINIMES | 7 | 160 | 115 | 705800€ | 4411€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 7 | 302 | 181 | 815000€ | 2699€ |
2019-08-29 | 43 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 8 | 240 | 279 | 900000€ | 3750€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE CLOCHEVILLE | 9 | 257 | 284 | 1361570€ | 5298€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DE BALZAC | 7 | 162 | 196 | 984600€ | 6078€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DE BUFFON | 2 | 26 | 0 | 157076€ | 6041€ |
2022-03-18 | 7 | RUE PIMBERT | 6 | 87 | 241 | 499392€ | 5740€ |
2019-06-04 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 234 | 388000€ | 4311€ |
2022-01-07 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 234 | 590000€ | 6556€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DU PRESIDENT MERVILLE | 4 | 67 | 41 | 322500€ | 4813€ |
2020-09-30 | 45 | RUE DE BUFFON | 7 | 132 | 224 | 774900€ | 5870€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 67 | 77 | 335000€ | 5000€ |
2020-07-02 | 12 | RUE DESCARTES | 3 | 77 | 150 | 367000€ | 4766€ |
2022-10-10 | 60 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 156 | 0 | 782100€ | 5013€ |
2021-06-29 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 90 | 620000€ | 9254€ |
2022-08-31 | 52 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 9 | 300 | 653 | 2200000€ | 7333€ |
2021-09-27 | 3 | PL FRANCOIS SICARD | 6 | 128 | 0 | 670000€ | 5234€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DE CLOCHEVILLE | 8 | 186 | 128 | 804600€ | 4326€ |
2021-12-10 | 59 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 34 | 195000€ | 3611€ |
2020-05-05 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 142 | 115 | 667500€ | 4701€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU CYGNE | 7 | 200 | 122 | 700000€ | 3500€ |
2022-11-19 | 19 | RUE JULES MOINAUX | 7 | 199 | 185 | 785600€ | 3948€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA MOQUERIE | 2 | 61 | 0 | 278000€ | 4557€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE MAILLE | 6 | 137 | 153 | 558267€ | 4075€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE LA BARRE | 8 | 235 | 290 | 1109000€ | 4719€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 40 | 378400€ | 4730€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 228 | 225 | 960000€ | 4211€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 187 | 208 | 580000€ | 3102€ |
2021-10-22 | 44 | RUE GEORGE SAND | 6 | 105 | 223 | 922500€ | 8786€ |
2022-04-11 | 5 | RUE CHANOINEAU | 4 | 104 | 0 | 457040€ | 4395€ |
2023-06-30 | 2 | RUE D INKERMANN | 8 | 180 | 149 | 831000€ | 4617€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE SEBASTOPOL | 10 | 173 | 244 | 1155000€ | 6676€ |
2022-07-07 | 29 | RUE JULES SIMON | 6 | 150 | 96 | 575000€ | 3833€ |
2022-07-07 | 31 | RUE JULES SIMON | 7 | 252 | 208 | 1104000€ | 4381€ |
2021-12-06 | 2 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 134 | 150 | 728000€ | 5433€ |
2020-03-17 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 174 | 550000€ | 3438€ |
2021-10-11 | 11 | RUE D INKERMANN | 3 | 57 | 50 | 227000€ | 3982€ |
2019-05-21 | 6 | IMP 11B RUE CHANOINEAU | 6 | 210 | 235 | 773300€ | 3682€ |
2023-03-14 | 37 | RUE JULES SIMON | 5 | 100 | 171 | 440000€ | 4400€ |
2019-12-30 | 4 | RUE JULES SIMON | 5 | 91 | 294 | 636160€ | 6991€ |
2021-12-29 | 41 | RUE JULES SIMON | 4 | 90 | 154 | 490000€ | 5444€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE COURSET | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2020-08-27 | 35 | BD HEURTELOUP | 7 | 211 | 244 | 557500€ | 2642€ |
2020-07-08 | 51 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 204 | 185 | 841350€ | 4124€ |
2023-05-09 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 145 | 243 | 815000€ | 5621€ |
2020-02-11 | 40 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 64 | 110 | 390000€ | 6094€ |
2022-08-09 | 3 | IMP JULES SIMON | 8 | 99 | 121 | 695000€ | 7020€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 380000€ | 3276€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 575600€ | 4962€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 45 | 350000€ | 3125€ |
2019-09-27 | 10 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 84 | 42 | 210000€ | 2500€ |
2020-09-11 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 35 | 65 | 279000€ | 7971€ |
2020-11-03 | 7 | IMP 58 RUE GEORGE SAND | 5 | 212 | 192 | 859000€ | 4052€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 0 | 113850€ | 2277€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 0 | 220960€ | 4419€ |
2022-04-01 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 35 | 230000€ | 4600€ |
2023-06-08 | 5 | RUE PINAIGRIER | 7 | 172 | 132 | 580000€ | 3372€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES 3 ECRITOIRES | 3 | 75 | 29 | 162000€ | 2160€ |
2023-04-06 | 29 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-21 | 46 | RUE MICHELET | 5 | 89 | 181 | 630000€ | 7079€ |
2020-12-17 | 20 | RUE D INKERMANN | 5 | 106 | 202 | 495000€ | 4670€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 126 | 114 | 755000€ | 5992€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU MURIER | 2 | 30 | 0 | 88000€ | 2933€ |
2021-12-29 | 41 | BD HEURTELOUP | 12 | 310 | 264 | 1700000€ | 5484€ |
2020-02-12 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 8 | 228 | 264 | 680000€ | 2982€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEHAN FOUQUET | 8 | 204 | 172 | 831000€ | 4074€ |
2020-07-03 | 48 | RUE MICHELET | 5 | 175 | 194 | 488000€ | 2789€ |
2020-05-18 | 53 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 93 | 480000€ | 4706€ |
2022-11-28 | 53 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 93 | 600000€ | 5882€ |
2021-04-02 | 21 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 104 | 48 | 400000€ | 3846€ |
2019-08-21 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 880000€ | 3520€ |
2020-09-24 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 1036130€ | 4145€ |
2022-08-03 | 51 | RUE MICHELET | 6 | 86 | 90 | 417750€ | 4858€ |
2022-11-25 | 68 | RUE GEORGE SAND | 8 | 167 | 198 | 690550€ | 4135€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA BOURDE | 4 | 125 | 121 | 455000€ | 3640€ |
2023-04-14 | 29 | RUE ORIGET | 8 | 122 | 85 | 549990€ | 4508€ |
2021-11-05 | 34 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 130 | 120 | 704450€ | 5419€ |
2019-07-25 | 49 | BD HEURTELOUP | 6 | 174 | 174 | 645800€ | 3711€ |
2019-09-12 | 76 | BD BERANGER | 7 | 216 | 533 | 950000€ | 4398€ |
2022-08-05 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 416856€ | 3533€ |
2021-06-15 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 636000€ | 5390€ |
2021-07-23 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 175 | 358 | 820000€ | 4686€ |
2021-05-26 | 51 | BD HEURTELOUP | 6 | 150 | 170 | 672753€ | 4485€ |
2023-01-03 | 25 | RUE AUGUSTE COMTE | 10 | 250 | 377 | 1275000€ | 5100€ |
2021-07-20 | 27 | RUE AUGUSTE COMTE | 9 | 234 | 362 | 1435200€ | 6133€ |
2019-05-16 | 111 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 206 | 230 | 450000€ | 2184€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 128 | 407 | 884600€ | 6911€ |
2020-03-02 | 33 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 104 | 132 | 506000€ | 4865€ |
2020-03-12 | 39 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 129 | 194 | 395000€ | 3062€ |
2020-08-27 | 39 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 129 | 194 | 680000€ | 5271€ |
2023-04-12 | 80 | BD BERANGER | 10 | 198 | 534 | 1452500€ | 7336€ |
2021-02-26 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 270 | 338 | 1070000€ | 3963€ |
2022-11-23 | 104 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 233 | 330000€ | 4125€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES CERISIERS | 10 | 210 | 163 | 725000€ | 3452€ |
2022-11-09 | 19 | RUE DU REMPART | 5 | 108 | 83 | 475880€ | 4406€ |
2023-02-20 | 76 | RUE GEORGE SAND | 5 | 124 | 175 | 717000€ | 5782€ |
2023-03-24 | 41 | RUE DE SEBASTOPOL | 5 | 185 | 395 | 600000€ | 3243€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU REMPART | 5 | 134 | 245 | 470000€ | 3507€ |
2021-05-18 | 44 | RUE DE SEBASTOPOL | 6 | 129 | 191 | 667000€ | 5171€ |
2020-06-18 | 44 | RUE DE SEBASTOPOL | 6 | 154 | 191 | 314000€ | 2039€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ORIGET | 7 | 141 | 175 | 620000€ | 4397€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 74 | 124 | 503000€ | 6797€ |
2019-09-16 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 146 | 333 | 800000€ | 5479€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MANCEAU | 6 | 150 | 235 | 1100000€ | 7333€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU REMPART | 6 | 125 | 90 | 270000€ | 2160€ |
2022-06-29 | 95 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 140 | 181 | 705000€ | 5036€ |
2020-10-23 | 59 | BD HEURTELOUP | 10 | 400 | 776 | 1299000€ | 3248€ |
2020-11-16 | 90 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 148 | 162 | 625000€ | 4223€ |
2020-11-02 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 216 | 313 | 620000€ | 2870€ |
2023-03-31 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 216 | 313 | 832750€ | 3855€ |
2023-02-02 | 97 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 125 | 168 | 628500€ | 5028€ |
2022-08-05 | 15 | RUE PINAIGRIER | 4 | 84 | 56 | 372000€ | 4429€ |
2022-04-29 | 101 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 108 | 166 | 635000€ | 5880€ |
2022-11-16 | 103 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 300 | 1102 | 1210000€ | 4033€ |
2019-06-15 | 92 | BD BERANGER | 12 | 277 | 524 | 952100€ | 3437€ |
2022-07-13 | 56 | RUE JEHAN FOUQUET | 4 | 78 | 212 | 777000€ | 9962€ |
2020-08-26 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 145 | 107 | 640000€ | 4414€ |
2022-09-26 | 30 | RUE DU REMPART | 6 | 180 | 249 | 878100€ | 4878€ |
2021-01-25 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 151 | 197 | 490000€ | 3245€ |
2023-04-25 | 98 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 150 | 268 | 630000€ | 4200€ |
2021-01-27 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 8 | 300 | 450 | 1352000€ | 4507€ |
2020-12-11 | 59 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 130 | 204 | 500000€ | 3846€ |
2021-09-08 | 59 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 130 | 204 | 675000€ | 5192€ |
2021-09-24 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 160 | 166 | 860900€ | 5381€ |
2021-08-27 | 17 | RUE PINAIGRIER | 8 | 174 | 117 | 573000€ | 3293€ |
2019-07-31 | 28 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 103 | 58 | 350597€ | 3404€ |
2020-05-11 | 124 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 118 | 281 | 592450€ | 5021€ |
2020-02-14 | 28 | RUE GRECOURT | 1 | 20 | 0 | 220000€ | 11000€ |
2022-08-29 | 84 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 116 | 224 | 780000€ | 6724€ |
2020-02-12 | 126 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 100 | 405000€ | 4765€ |
2020-07-16 | 65 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 180 | 76 | 570000€ | 3167€ |
2020-04-30 | 7 | IMP ORIGET | 5 | 150 | 81 | 288000€ | 1920€ |
2021-09-13 | 86 | RUE GEORGES DELPERIER | 5 | 100 | 126 | 550000€ | 5500€ |
2021-07-29 | 116 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 80 | 122 | 580000€ | 7250€ |
2021-02-22 | 72 | RUE ORIGET | 4 | 74 | 78 | 290000€ | 3919€ |
2020-07-27 | 67 | RUE JEHAN FOUQUET | 5 | 103 | 98 | 659340€ | 6401€ |
2020-10-21 | 4 | RUE MANCEAU | 8 | 219 | 1728 | 1900000€ | 8676€ |
2019-06-28 | 69 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 90 | 138 | 314000€ | 3489€ |
2019-06-26 | 88 | RUE GEORGE SAND | 8 | 141 | 171 | 582800€ | 4133€ |
2019-09-19 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 141 | 158 | 530000€ | 3759€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA BAZOCHE | 6 | 120 | 84 | 465000€ | 3875€ |
2019-07-22 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 126 | 217 | 600000€ | 4762€ |
2020-11-02 | 31 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 102 | 97 | 414250€ | 4061€ |